6 Rue NOVA · Gatineau
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 104,4 m² · constr. 2008 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593366716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
81017593366716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 512 857 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 902 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 595 481 $ Poids 57 % |
| 3 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 818 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 361 $ Poids 46 % |
| 4 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 577 479 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 668 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 563 031 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 666 893 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 713 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 505 014 $ Poids 24 % |
| 8 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 530 324 $ Poids 23 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 880 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 545 810 $ Poids 19 % |
| 10 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 540 219 $ Poids 7 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 564 424 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.