22 Rue NOVA · Gatineau
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 119,8 m² · constr. 2008 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593367670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
81017593367670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 743 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 548 200 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 806 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 580 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 510 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 616 902 $ Poids 60 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 932 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 633 127 $ Poids 58 % |
| 5 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 920 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 247 060 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 577 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 652 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 856 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 625 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 570 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 692 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 595 254 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 525 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 539 063 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 704 732 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.