65 Rue CASSIOPEE · Gatineau
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 198,3 m² · constr. 2006 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 498 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593371017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
81017593371017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 477 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 780 583 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 539 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 777 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 241 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 812 352 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 790 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 652 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 148 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +925 $ | 191 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 805 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 739 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 871 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 076 445 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 68 097 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 958 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 387 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 950 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 630 268 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 867 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 546 899 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.