15 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593373038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017593373038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 530 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 599 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 634 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 255 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 191 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 636 147 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 265 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 589 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 580 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 645 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 733 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 653 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 544 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 558 410 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 628 323 $ Poids 40 % |
| 11 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 561 081 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 558 251 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.