17 Impasse VERONE · Gatineau
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 205,1 m² · constr. 2009 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593374288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
81017593374288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 486 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 810 244 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 628 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 805 198 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 392 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 196 973 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 693 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 802 121 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 371 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 836 515 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 945 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 107 670 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 876 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 674 278 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 834 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 763 009 $ Poids 56 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 565 336 $ Poids 53 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 573 957 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −668 $ | 70 317 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 936 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 738 604 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.