10 Impasse VERONE · Gatineau
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 228,1 m² · constr. 2011 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 538 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593374291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
81017593374291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 320 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 208 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 602 888 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 574 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +86 342 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 858 431 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 071 726 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 911 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +69 329 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 173 567 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 852 083 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 108 $ Poids 33 % |
| 8 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 254 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 896 504 $ Poids 32 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 691 180 $ Poids 31 % |
| 10 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 642 855 $ Poids 30 % |
| 11 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 932 429 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 823 779 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.