18 Impasse VERONE · Gatineau
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 162,6 m² · constr. 2010 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593374664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
81017593374664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 285 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 733 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 420 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 726 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 627 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 719 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 388 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 726 510 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 869 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 679 637 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 970 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 576 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 778 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 684 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 562 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 724 135 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 912 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 771 155 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 304 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 756 340 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −7 835 $ | 782 779 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.