337 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 154,7 m² · constr. 2008 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 395 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593376213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
81017593376213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 486 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 708 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 588 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 703 861 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 919 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 658 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 556 156 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 715 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 659 121 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 971 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 574 826 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 770 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 805 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −15 670 $ | 755 565 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 723 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 727 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 702 304 $ Poids 52 % |
| 11 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 426 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 693 767 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 696 531 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.