333 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 171,1 m² · constr. 2008 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593376352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
81017593376352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 604 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 736 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 477 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 746 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 792 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 729 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 729 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 733 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 883 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 694 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 485 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +10 761 $ | 765 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 944 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 611 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 928 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 689 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 578 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 737 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 585 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 979 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 602 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 519 607 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.