10 Rue ZODIAQUE · Gatineau
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 117,6 m² · constr. 2008 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593376475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
81017593376475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 777 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 543 151 $ Poids 71 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 834 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 627 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 717 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 575 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 765 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 439 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 612 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 832 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 245 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 502 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 646 888 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 963 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 566 040 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 722 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 590 650 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 699 327 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 521 226 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 534 163 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.