329 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 184,7 m² · constr. 2008 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593376502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
81017593376502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 764 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 720 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 760 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 757 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 870 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 720 264 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 479 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +10 761 $ | 792 722 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 957 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 635 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 540 247 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 473 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 714 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 777 109 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 698 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 940 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 715 860 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 597 037 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 609 461 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.