9 Rue ZODIAQUE · Gatineau
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 175 m² · constr. 2009 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593376934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
81017593376934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 594 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 748 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 769 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 741 211 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 708 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 745 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 841 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 705 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 478 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 758 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 475 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 777 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 999 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 621 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 981 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 700 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 575 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 748 650 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 595 156 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 276 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 684 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.