384 Boulevard PLATEAU app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 98,1 m² · constr. 2008 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593380341500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
81017593380341500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 561 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 580 081 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 295 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 573 219 $ Poids 42 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 559 974 $ Poids 42 % |
| 4 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 512 888 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 694 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 651 414 $ Poids 25 % |
| 6 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 372 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 532 780 $ Poids 18 % |
| 7 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 548 301 $ Poids 11 % |
| 8 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 526 200 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.