386 Boulevard PLATEAU app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593380341500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
81017593380341500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 561 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 569 992 $ Poids 46 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 548 990 $ Poids 42 % |
| 3 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 501 948 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 295 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −51 433 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 563 209 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 694 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 641 180 $ Poids 19 % |
| 6 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 372 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 524 166 $ Poids 14 % |
| 7 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 538 248 $ Poids 12 % |
| 8 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 258 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 513 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 521 412 $ Poids 9 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 312 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +3 648 $ | 223 018 $ Poids 9 % |
| 10 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 517 114 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −79 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 011 $ Poids 8 % |
| 12 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 203 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −81 049 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 559 598 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.