41 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 162,9 m² · constr. 2006 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 432 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593380385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
81017593380385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 110 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 720 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 379 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 705 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 147 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 756 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 74 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 714 164 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 322 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 709 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 684 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 671 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 939 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 564 866 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 887 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 667 418 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 756 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −23 505 $ | 767 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 378 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 817 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 283 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 738 431 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.