37 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 152,3 m² · constr. 2006 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593380534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
81017593380534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 117 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 696 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 63 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 692 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 240 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 307 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 274 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 362 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 792 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 267 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 715 637 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 545 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 636 098 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 362 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 684 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 603 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 954 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 546 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −23 505 $ | 741 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 175 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 682 671 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.