56 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 175,2 m² · constr. 2006 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593380728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
81017593380728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 112 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 352 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 730 815 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 292 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 734 520 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 645 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 695 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 81 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 748 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 124 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 766 825 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 40 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 739 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 963 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 611 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 975 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 586 721 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 918 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 691 139 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 575 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 951 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 695 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.