29 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 187,9 m² · constr. 2004 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 409 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593380792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
81017593380792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 116 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 755 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 280 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 475 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 334 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 315 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 651 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 712 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 175 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 784 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 688 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 041 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 977 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 627 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 142 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 994 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 770 529 $ Poids 55 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 591 514 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 992 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 564 945 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 936 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 712 853 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.