25 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 250,8 m² · constr. 2005 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 510 400 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593380981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
81017593380981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 114 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 988 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 615 670 $ Poids 52 % |
| 3 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 870 634 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 091 287 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 920 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 015 882 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 231 262 $ Poids 33 % |
| 8 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 998 m · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 654 346 $ Poids 25 % |
| 9 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −36 752 $ | 945 965 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 720 935 $ Poids 24 % |
| 11 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 1 069 372 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 378 076 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.