53 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 224,9 m² · constr. 2005 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 496 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593381381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
81017593381381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 964 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 580 241 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 331 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +79 961 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 829 940 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 730 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 136 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 150 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 176 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 819 347 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 035 082 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 128 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +84 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 191 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 970 196 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 927 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 174 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 696 445 $ Poids 37 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 72 531 $ Poids 35 % |
| 12 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 863 972 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.