61 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 195,9 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593381633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
81017593381633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 312 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 772 112 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 133 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 776 225 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 769 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 647 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 731 532 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 96 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 035 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 707 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 065 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 32 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 489 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 952 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 645 230 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 67 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 623 645 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 708 898 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.