9 Rue CASSIOPEE · Gatineau
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 178,9 m² · constr. 2005 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593381647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
81017593381647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 155 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 741 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 327 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 738 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 392 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 734 703 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 643 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 698 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 80 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 15 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 952 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 208 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 110 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 672 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 979 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 590 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 911 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 695 076 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 578 628 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 982 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 698 837 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.