65 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 212,5 m² · constr. 2005 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593381754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
81017593381754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 48 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 304 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 805 213 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 127 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 292 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 696 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 106 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 368 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 802 696 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 563 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 706 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 763 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 80 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 794 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 964 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 674 546 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 70 309 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 008 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.