240 Boulevard EUROPE app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 263 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593384021500050009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
81017593384021500050009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 653 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 631 191 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 623 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 504 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 580 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 618 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +9 729 $ | 247 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 239 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 616 850 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 570 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 293 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 652 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 855 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 703 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 538 778 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 526 042 $ Poids 31 % |
| 12 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 615 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +19 276 $ | 576 336 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.