300 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 153,9 m² · constr. 2009 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593385535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
81017593385535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 389 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 710 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 481 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 705 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 584 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 660 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 627 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 806 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 588 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 728 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 700 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 279 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 664 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 698 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 347 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 694 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 996 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 659 659 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 850 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 704 400 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 557 665 $ Poids 53 % |
| 12 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 744 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 208 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 664 355 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.