315 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 177,4 m² · constr. 2008 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593386121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
81017593386121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 749 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 673 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 746 277 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 742 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 809 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 706 198 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 442 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +10 761 $ | 778 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 447 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 760 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 622 159 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 985 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 701 781 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 543 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 750 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 596 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 529 168 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 685 305 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.