133 Rue ZODIAQUE · Gatineau
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 103,7 m² · constr. 2007 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593386234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
81017593386234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 840 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 508 676 $ Poids 63 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 773 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 591 015 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 388 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 602 218 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 725 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 879 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 982 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 662 311 $ Poids 27 % |
| 6 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 572 886 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 783 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 559 052 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 831 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 501 335 $ Poids 22 % |
| 9 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 525 749 $ Poids 20 % |
| 10 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 779 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 541 952 $ Poids 20 % |
| 11 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 536 252 $ Poids 6 % |
| 12 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 560 257 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.