20 Rue ANDROMEDE · Gatineau
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 157,8 m² · constr. 2006 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593387579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
81017593387579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 628 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 708 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 719 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 703 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 728 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 213 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 875 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 695 604 $ Poids 54 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 884 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 661 557 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 657 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 833 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 805 208 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 808 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 727 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 555 804 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 808 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 229 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 660 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 574 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 818 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −53 839 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 699 824 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.