178 Boulevard EUROPE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593387982100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
81017593387982100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 757 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 597 615 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 439 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 608 859 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 514 872 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 749 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 966 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 668 945 $ Poids 31 % |
| 6 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 451 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 594 377 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 887 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 564 701 $ Poids 25 % |
| 8 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 580 388 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 935 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 506 786 $ Poids 22 % |
| 10 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 795 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 547 537 $ Poids 21 % |
| 11 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 533 222 $ Poids 16 % |
| 12 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 154 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.