174 Boulevard EUROPE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593387982100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
81017593387982100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 766 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 598 104 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 449 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 609 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 948 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 515 331 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 848 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 975 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 669 436 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 594 815 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 891 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 565 120 $ Poids 25 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 939 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 507 190 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 580 944 $ Poids 22 % |
| 10 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 805 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 547 950 $ Poids 21 % |
| 11 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 533 775 $ Poids 15 % |
| 12 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 535 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.