170 Boulevard EUROPE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 98,4 m² · constr. 2006 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593387982100030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
81017593387982100030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 782 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 575 304 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 956 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 493 937 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 468 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −45 999 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 586 300 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 778 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 568 340 $ Poids 34 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 555 512 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 991 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 646 426 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 574 316 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 508 444 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 947 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 488 371 $ Poids 17 % |
| 10 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 823 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 528 582 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 544 318 $ Poids 6 % |
| 12 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 522 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.