168 Boulevard EUROPE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 98,5 m² · constr. 2007 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593387982100040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
81017593387982100040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 790 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 578 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 960 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 496 742 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 478 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 589 426 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 381 $ Poids 34 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 558 437 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 999 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 649 534 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 577 085 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 511 358 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 951 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 490 838 $ Poids 17 % |
| 10 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 833 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 531 198 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 546 949 $ Poids 6 % |
| 12 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 524 680 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.