28 Rue ANDROMEDE · Gatineau
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593388360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017593388360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 821 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 184 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 590 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 644 129 $ Poids 68 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 938 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 258 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 644 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 113 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 636 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 656 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 542 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 675 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 881 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 664 285 $ Poids 42 % |
| 9 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 935 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 577 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 867 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 849 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 750 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 822 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 678 006 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.