21 Rue ANDROMEDE · Gatineau
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 218,2 m² · constr. 2013 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 508 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593388666600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
81017593388666600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 797 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 944 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 730 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 206 061 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 788 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 996 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 867 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 846 060 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 779 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 075 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 852 325 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 159 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 662 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +71 346 $ · Ajust. âge +28 696 $ | 876 682 $ Poids 41 % |
| 8 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 595 435 $ Poids 40 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 921 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 689 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 802 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 923 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +81 551 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 843 030 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 342 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 710 212 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 142 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.