9 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 182 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593390575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
81017593390575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 32 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 202 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 748 080 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 261 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 744 576 $ Poids 96 % |
| 4 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 567 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 708 187 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 133 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 780 227 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 150 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 764 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 608 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 036 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 623 883 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 52 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 753 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 560 940 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 587 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 708 162 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.