286 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
1 063 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 297,4 m² · constr. 2005 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 900 $
Rôle antérieur 572 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593390834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
81017593390834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 992 $ Poids 38 % |
| 2 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +70 978 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 013 093 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 327 685 $ Poids 32 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 906 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −82 139 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 309 509 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 782 506 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 046 054 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 925 567 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 234 565 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −51 777 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 999 639 $ Poids 17 % |
| 10 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge −36 752 $ | 1 029 103 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 010 720 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie −77 835 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 539 161 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.