64 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 211,7 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 469 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593391000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
81017593391000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 62 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 268 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 88 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 805 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 667 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 099 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 331 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 477 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 559 139 $ Poids 60 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 613 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 758 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 92 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 831 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 788 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 990 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 669 933 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −2 336 $ | 69 831 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 001 486 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.