68 Rue CENTAURE · Gatineau
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 154 m² · constr. 2005 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 418 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593391131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
81017593391131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 77 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 868 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 42 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 203 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 648 613 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 311 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 792 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 299 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +1 216 $ | 275 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 224 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 716 018 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 322 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 364 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 684 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 636 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 81 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 643 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 689 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 546 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 154 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 510 $ Poids 57 % |
| 12 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 599 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 650 797 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.