26 Rue TROPIQUE · Gatineau
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 215,6 m² · constr. 2004 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 422 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593392444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
81017593392444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 166 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −925 $ | 196 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 299 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 710 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 700 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 650 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 108 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 365 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 369 $ Poids 57 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 564 474 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 565 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 766 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 54 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 839 274 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 796 531 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 676 821 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 009 950 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −2 336 $ | 70 530 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.