14 Rue TROPIQUE · Gatineau
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 204,1 m² · constr. 2005 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593393472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
81017593393472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 357 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 788 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 248 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 793 177 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 234 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 421 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 785 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 674 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 085 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 574 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 747 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 133 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 196 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 659 712 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 551 788 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 68 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 440 $ Poids 41 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 723 708 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.