221 Boulevard EUROPE · Gatineau
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 269 m² · constr. 2007 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 535 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593394278500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
81017593394278500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 372 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 221 405 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 511 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +78 997 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 069 170 $ Poids 48 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 646 656 $ Poids 32 % |
| 4 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 595 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +88 757 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 140 683 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 752 582 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 673 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 915 473 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +69 499 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 056 086 $ Poids 18 % |
| 9 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +72 570 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 1 113 552 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 273 244 $ Poids 16 % |
| 11 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +57 062 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 682 203 $ Poids 15 % |
| 12 | 41, rue de Dublin, Gatineau 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 638 $/m²) 241,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 089 230 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.