213 Boulevard EUROPE · Gatineau
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 269,1 m² · constr. 2008 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 540 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593395421600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
81017593395421600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 423 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 371 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 515 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +79 193 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 073 836 $ Poids 48 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 649 838 $ Poids 30 % |
| 4 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 752 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +88 974 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 145 850 $ Poids 25 % |
| 6 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 756 514 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 871 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 920 071 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 060 312 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 118 226 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 273 436 $ Poids 15 % |
| 11 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 685 064 $ Poids 15 % |
| 12 | 41, rue de Dublin, Gatineau 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 638 $/m²) 241,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 093 812 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.