209 Boulevard EUROPE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593395668600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
81017593395668600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 631 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 566 748 $ Poids 43 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 485 905 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 328 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −54 609 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 577 690 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 621 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −51 914 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 559 928 $ Poids 28 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 545 787 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 841 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −53 073 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 637 826 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 362 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 566 655 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 935 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 481 306 $ Poids 13 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 665 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 521 343 $ Poids 12 % |
| 10 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 885 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 538 124 $ Poids 10 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 577 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 965 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 517 985 $ Poids 8 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 694 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 221 617 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.