204 Boulevard EUROPE · Gatineau
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 240,3 m² · constr. 2006 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 514 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593396050300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
81017593396050300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 466 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +925 $ | 208 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 569 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 1 008 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 604 352 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 839 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +99 111 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 178 974 $ Poids 40 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 073 451 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 854 242 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 923 627 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 001 411 $ Poids 22 % |
| 9 | 1070, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-06-25 · 476 m · Vendu 790 000 $ (3 732 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 994 064 $ Poids 22 % |
| 10 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 644 171 $ Poids 21 % |
| 11 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 053 532 $ Poids 20 % |
| 12 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 064 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 902 064 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.