189 Boulevard EUROPE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 104,7 m² · constr. 2006 · terrain 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593396685700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
81017593396685700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 686 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 590 705 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 399 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 601 797 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 975 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 508 396 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 690 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 482 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 895 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 661 905 $ Poids 31 % |
| 6 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 428 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 588 106 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 916 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 558 629 $ Poids 22 % |
| 8 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 573 017 $ Poids 22 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 732 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 541 611 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 965 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 501 089 $ Poids 21 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 560 442 $ Poids 5 % |
| 12 | 329, Boulevard des Trembles, Gatineau 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 640 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.