195 Boulevard EUROPE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,9 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593396685700020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
81017593396685700020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 686 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 569 193 $ Poids 45 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 975 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 488 200 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 399 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −52 149 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 580 150 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 690 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −49 511 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 562 332 $ Poids 30 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 548 565 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 895 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −50 616 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 640 283 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 428 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 844 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 965 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 483 324 $ Poids 14 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 732 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 523 411 $ Poids 12 % |
| 10 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 916 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 540 217 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 647 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 705 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 520 245 $ Poids 9 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 764 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 222 541 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.