165 Boulevard EUROPE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 96,3 m² · constr. 2006 · terrain 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593397557700020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
81017593397557700020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 791 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 570 170 $ Poids 43 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 489 118 $ Poids 39 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 516 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −51 165 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 581 134 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 810 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 293 $ Poids 28 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 549 677 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 998 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −49 633 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 641 266 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 535 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 569 720 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 484 132 $ Poids 14 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 850 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 524 238 $ Poids 12 % |
| 10 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 964 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −50 007 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 541 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 768 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 801 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 521 149 $ Poids 9 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 884 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +2 432 $ | 222 911 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.