181 Boulevard EUROPE · Gatineau
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 204,2 m² · constr. 2006 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593397621300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
81017593397621300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 701 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 792 348 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 628 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 602 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +925 $ | 193 828 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 892 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 090 848 $ Poids 60 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 749 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 750 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 755 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 789 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 516 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 823 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 615 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 937 992 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 663 088 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 554 969 $ Poids 37 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 342 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 727 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.