147 Boulevard EUROPE · Gatineau
Valeur estimée
527 500 $
Autre · 395 $/m² · 1 334,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 334,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 040 600 $
Rôle antérieur 2 819 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593398668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
140161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 939 100 $
Valeur bâtiment
1 101 500 $
Rôle antérieur
2 819 700 $
ID provincial
81017593398668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, boulevard d'Europe, Gatineau 2026-03-02 · 607 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 56 % |
| 2 | 300, boulevard de l'Europe, Gatineau 2026-03-31 · 664 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue de Londres, Gatineau 2026-05-28 · 800 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 52 % |
| 4 | 3-30, rue de Munich, Gatineau 2026-04-30 · 852 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue de Munich, Gatineau 2026-05-22 · 874 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue de Munich, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 48 % |
| 7 | 402, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-03-19 · 854 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 48 % |
| 8 | 394, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-01 · 868 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 48 % |
| 9 | 374, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-05-28 · 909 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue de Munich, Gatineau 2026-03-26 · 874 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 47 % |
| 11 | 160, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 987 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 336, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 357 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.