765 Rue VERNON · Gatineau
Valeur estimée
768 700 $
Autre · 3 446 $/m² · 223,1 m² · constr. 2006 · terrain 23 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 952,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
3 711 100 $
Rôle antérieur 3 659 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593428374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
60193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
3 116 900 $
Rôle antérieur
3 659 900 $
ID provincial
81017593428374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue du Prado, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 593 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 813 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 379, rue du Prado, Gatineau 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 667 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 874 739 $ Poids 38 % |
| 3 | 390, rue du Prado, Gatineau 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 677 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 994 837 $ Poids 31 % |
| 4 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 211 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 923 664 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 898 785 $ Poids 28 % |
| 6 | 137, rue de Ganymède, Gatineau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 379 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 306 573 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, rue de Londres, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 153 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 231 866 $ Poids 24 % |
| 8 | 63, rue de Munich, Gatineau 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 214 $/m²) 200,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 903 405 $ Poids 23 % |
| 9 | 304, rue de Ganymède, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (4 021 $/m²) 181,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 885 $ · Ajust. superficie +83 647 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 862 483 $ Poids 22 % |
| 10 | 397, rue du Prado, Gatineau 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 093 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 813 367 $ Poids 22 % |
| 11 | 211, boulevard de L'Amérique-Française, Gatineau 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 514 $/m²) 218,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 047 932 $ Poids 21 % |
| 12 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 993 734 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.